Mr ImmobilierFondateur · Mr Immobilier
Samir Zantour
Expert en performance immobilière
Plus de 20 ans de terrain — construction, promotion, transaction — au service d'une seule promesse : transformer votre épargne en patrimoine rentable, en Tunisie, sans mauvaise surprise.
Bâtissons ensemble, dans la sécurité et la confiance.
- 20+
- années de terrain
- 7–9 %
- rendement locatif net visé
- 3
- entités intégrées
- PMP®
- gestion de projet certifiée
Qui suis-je
L'expertise de celui qui a construit avant de conseiller.
Avant de conseiller les investisseurs, j'ai passé plus de vingt ans sur les chantiers et dans les directions commerciales des grands promoteurs tunisiens. Je connais le prix réel d'un mètre carré construit — pas celui des brochures.
Je mets cette double culture — bâtisseur et commercial — au service des investisseurs locaux du Grand Tunis et des Tunisiens résidant à l'étranger (TRE), à travers un écosystème intégré unique en Tunisie.
Mr Immobilier
Conseil en investissement, sourcing d'opportunités décotées.
SAM Construction
Rénovation et travaux maîtrisés en coûts et délais.
MediaSquare
Formation et production de contenu pédagogique.
Certification PMP®
Rigueur internationale de gestion de projet.
Ma méthode
Acheter décoté. Rénover. Louer.
Trois étapes, une discipline. La rentabilité ne se trouve pas : elle se fabrique — à l'achat d'abord, par les travaux ensuite, par la gestion locative enfin.
Acheter décoté
La marge se fait à l'achat : sourcing de biens sous leur valeur de marché, appuyé sur un réseau terrain et une veille quotidienne.
Rénover
SAM Construction exécute les travaux qui créent la valeur : budget verrouillé avant l'achat, délais tenus, finitions qui louent vite.
Louer
Positionnement locatif étudié en amont — profil de locataire, loyer de marché, fiscalité. Le bien travaille dès sa livraison.
Le verrou juridique : là où tout se joue
En Tunisie, le vrai risque se situe en amont, au stade de la promesse de vente sous seing privé — vices de titre, hypothèques non déclarées, héritiers oubliés, servitudes cachées. Mon protocole impose une due diligence complète avant toute signature : titre foncier, situation hypothécaire, conformité urbanistique, chaîne de propriété. L'opération n'est sécurisée qu'à l'acte authentique notarié.
Ma mission
Sécuriser chaque dinar que vous investissez dans la pierre.
Être le tiers de confiance qui voit le bien, vérifie les papiers, chiffre les travaux et dit la vérité des chiffres — même quand elle dérange —, pour les investisseurs locaux comme pour la diaspora qui investit à distance.
Sécurité
Vérification juridique et technique systématique avant tout engagement. Aucun dossier signé sans due diligence complète.
Transparence
Chiffres sourcés, hypothèses écrites, honoraires clairs. Vous savez toujours ce que vous payez et pourquoi.
Transmission
Former les investisseurs, pas les rendre dépendants. Un client qui comprend est un client qui décide bien.
Média
L'immobilier expliqué au grand public.
Plateaux TV, décryptages et formations : Samir Zantour vulgarise le marché immobilier tunisien et le cadre juridique de l'investissement. Une sélection de sa chaîne.
Logement en Tunisie : l'État dégage de nouveaux moyens de financement
Sa lecture de la conjoncture et des dispositifs de financement du logement en Tunisie, sur le plateau d'IFM Business.
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Prix des loyers en Tunisie 2025 · أسعار الكراء
Crise immobilière : diagnostic, solutions et perspectives
Performance immobilière — session de formation
Le hors-budget dans l'immobilier
Hausse des loyers et crise immobilière en Tunisie
Également présent sur Attessia TV, Al Janoubia TV, Mosaïque FM, Radio Sfax et IFM Business.
Parlons de votre projet
Une estimation, un diagnostic, puis un échange avec Samir et son équipe.