L'expertise immobilière, augmentée par la donnée
Décidez de votre projet immobilier avec certitude.
Estimez un bien en dinars, chiffrez vos travaux, cadrez votre investissement. Une première lecture claire — puis l'accompagnement de l'équipe de Samir Zantour.
- 5
- diagnostics guidés
- 11
- gouvernorats analysés
- DT
- estimations en dinars
Estimation · exemple
Marché réelAppartement · Tunis · 120 m²
≈ 386 000 DT
Indice de prix par gouvernorat, mis à jour depuis le marché.
Cinq besoins, cinq réponses
Par où commence votre projet ?
Propriétaire d'un logement
Simulateur de rénovation
« Combien coûteront mes travaux ? »
CommencerPropriétaire de terrain
Calculateur de construction
« Puis-je construire avec mon budget ? »
CommencerInvestisseur
Diagnostic investissement
« Où investir mon budget ? »
CommencerPropriétaire d'un bien
Diagnostic valorisation
« Vendre, louer ou rénover ? »
CommencerTunisien résidant à l'étranger
Parcours Tunisiens de l'étranger
« Comment construire depuis l'étranger ? »
CommencerDécouvrir · marché immobilier
Des biens, mais surtout des analyses.
Terrains, maisons et villas — enrichis d'un score d'opportunité, du rendement attendu et d'un indice de prix par gouvernorat, calculés sur le marché réel.
Score d'opportunité
Une note par bien
Rendement attendu
Par zone et type
Indice de prix
Par gouvernorat
Estimation (AVM)
En dinars, immédiate
Observatoire des prix
Prix au m² par gouvernorat
Prix moyen au m² d'un appartement de référence par gouvernorat, calculé par un modèle hédonique. L'indice base 100 situe chaque zone par rapport à la moyenne nationale.
Source : 2 973 annonces (Mubawab et données publiques), 11 gouvernorats, collecte septembre 2026. Prix affichés (annonces), non des ventes notariées — repère indicatif de comparaison, pas une valeur de marché. Comprendre ces chiffres.
Le parcours
Votre projet avance, une étape à la fois.
- 01
Décrivez votre projet
Précisez votre objectif, votre localisation et votre calendrier.
- 02
Comprenez vos options
Un diagnostic vous donne des repères et fait ressortir les points à vérifier.
- 03
Échangez avec un expert
L’échange permet d’examiner vos priorités et les informations manquantes.
- 04
Avancez avec un plan clair
Définissez le périmètre, les étapes et les modalités de l’accompagnement.
Pour aller plus loin
Les repères pour passer à l’action
Une réponse d'abord. Un accompagnement ensuite.
Nos outils restituent une analyse honnête : une fourchette, des hypothèses visibles et les points à vérifier. Un expert confirme avant toute proposition engageante.
Estimer mon bien- Une estimation calculée sur les prix réels du marché tunisien.
- Un dossier prêt pour le conseiller, avec l'origine et l'historique.
- Une orientation vers le bon service : conseil, travaux ou gestion.
- Aucun chiffrage présenté comme un devis : tout se vérifie.